Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Valdana, Porto Azzurro
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Località Valdana, Porto Azzurro

Livorno · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Terratetto unifamiliare a Località Valdana, Porto Azzurro (Livorno). 70 m², 5 locali.

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Bibbona
kr 9 824 000 € 930.000

Villa i Bibbona

Livorno · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 275 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 367 m² · 16 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 367 m², 16 locali.

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Arezzo
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Arezzo

Arezzo · 210 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Arezzo (Arezzo). 210 m², 3 locali.

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Strada Provinciale della Verna, Chiusi Della Verna
kr 1 743 000 € 165.000

Rustico i Strada Provinciale della Verna, Chiusi Della Verna

Arezzo · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Strada Provinciale della Verna, Chiusi Della Verna (Arezzo). 145 m², 5 locali.

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Torrita Di Siena
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Torrita Di Siena

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Torrita Di Siena (Siena). 400 m², 10 locali.

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Via Roma, Monteroni D'Arbia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Roma, Monteroni D'Arbia

Siena · 154 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Roma, Monteroni D'Arbia (Siena). 154 m², 7 locali.

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Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti (Siena). 140 m², 6 locali.

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Località Selvole, Castelnuovo Berardenga
kr 25 351 000 € 2.400.000

Casa colonica i Località Selvole, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1500 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa colonica a Località Selvole, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1500 m², 6 locali.

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Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano
kr 17 429 000 € 1.650.000

Casale i Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano

Siena · 560 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casale a Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano (Siena). 560 m², 6 locali.

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Viale delle Olimpiadi, Empoli
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Viale delle Olimpiadi, Empoli

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale delle Olimpiadi, Empoli (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Benedetto da Maiano, Firenze
kr 27 464 000 € 2.600.000

Appartamento i Via Benedetto da Maiano, Firenze

Firenze · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Benedetto da Maiano, Firenze (Firenze). 320 m², 6 locali.

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Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Via Torricella 186, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Terratetto i Via Torricella 186, Campi Bisenzio

Firenze · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Torricella 186, Campi Bisenzio (Firenze). 145 m², 4 locali.

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San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Villa bifamiliare i San Giuliano Terme

Pisa · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a San Giuliano Terme (Pisa). 180 m², 7 locali.

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Ia Carlo Matteucci 5, Pisa
kr 2 609 000 € 247.000

Appartamento i Ia Carlo Matteucci 5, Pisa

Pisa · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Ia Carlo Matteucci 5, Pisa (Pisa). 88 m², 4 locali.

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Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Via Aurelia 298, San Giuliano Terme
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Aurelia 298, San Giuliano Terme

Pisa · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Aurelia 298, San Giuliano Terme (Pisa). 145 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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