Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sesto Fiorentino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 125 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Boccaccio 52, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Boccaccio 52, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Boccaccio 52, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Boccaccio 1, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vicolo del Barbi 18, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Vicolo del Barbi 18, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Vicolo del Barbi 18, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Cento Stelle 37, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via delle Cento Stelle 37, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Cento Stelle 37, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 183 000 € 680.000

Nuove costruzioni i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 115 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Elbano Gasperi 44, Firenze
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi 44, Firenze

Firenze · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi 44, Firenze (Firenze). 102 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aldo Zucchi, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Terratetto i Via Aldo Zucchi, Firenze

Firenze · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Aldo Zucchi, Firenze (Firenze). 148 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aldo Zucchi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Terratetto i Via Aldo Zucchi, Firenze

Firenze · 161 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Aldo Zucchi, Firenze (Firenze). 161 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Terratetto i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 134 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 1 373 000 € 130.000

Nuove costruzioni i Castelfiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Castelfiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 1 532 000 € 145.000

Nuove costruzioni i Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Castelfiorentino (Firenze). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 95a, Impruneta (Firenze). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Impruneta (Firenze). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aldo Moro 19, Impruneta
kr 3 116 000 € 295.000

Nuove costruzioni i Via Aldo Moro 19, Impruneta

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aldo Moro 19, Impruneta (Firenze). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Capitini Snc, Impruneta
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Via Capitini Snc, Impruneta

Firenze · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Capitini Snc, Impruneta (Firenze). 80 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →

Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →