Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Bossi 1, Castelnuovo Berardenga
kr 4 648 000 € 440.000

Villa bifamiliare i Località Bossi 1, Castelnuovo Berardenga

Siena · 195 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Località Bossi 1, Castelnuovo Berardenga (Siena). 195 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Campo, Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Via del Campo, Castelnuovo Berardenga

Siena · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Via del Campo, Castelnuovo Berardenga (Siena). 252 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Castelnuovo Berardenga

Siena · 147 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Castelnuovo Berardenga (Siena). 147 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelnuovo Berardenga
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Castelnuovo Berardenga

Siena · 207 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa bifamiliare a Castelnuovo Berardenga (Siena). 207 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Umbria 27, Pietrasanta
kr 6 285 000 € 595.000

Villa bifamiliare i a Umbria 27, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a a Umbria 27, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta
kr 5 493 000 € 520.000

Villa bifamiliare i Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bugneta, Pietrasanta
kr 8 767 000 € 830.000

Villa bifamiliare i Via Bugneta, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Bugneta, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Camaiore
kr 7 817 000 € 740.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 218 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 218 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sansepolcro
kr 3 961 000 € 375.000

Villa bifamiliare i Sansepolcro

Arezzo · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa bifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 340 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via degli Obertenghi 37, Massa
kr 3 063 000 € 290.000

Villa bifamiliare i Via degli Obertenghi 37, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa bifamiliare a Via degli Obertenghi 37, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Grazie 8, Massa
kr 3 169 000 € 300.000

Villa bifamiliare i Via delle Grazie 8, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Grazie 8, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sant'Andrea 19, Collesalvetti
kr 5 598 000 € 530.000

Villa bifamiliare i Via Sant'Andrea 19, Collesalvetti

Livorno · 270 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via Sant'Andrea 19, Collesalvetti (Livorno). 270 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo

Livorno · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo (Livorno). 270 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Costa, Uzzano
kr 3 591 000 € 340.000

Villa bifamiliare i Via della Costa, Uzzano

Pistoia · 194 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via della Costa, Uzzano (Pistoia). 194 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Leri, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Villa bifamiliare i Via dei Leri, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via dei Leri, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pistoia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →

Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →