Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Montanara 31, Gavorrano
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Montanara 31, Gavorrano

Grosseto · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Montanara 31, Gavorrano (Grosseto). 124 m², 6 locali.

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Piombino
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Piombino

Livorno · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Piombino (Livorno). 350 m², 10 locali.

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Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Via delle Meduse 30, Grosseto
kr 3 475 000 € 329.000

Terratetto i Via delle Meduse 30, Grosseto

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Carmignani 10, Montecarlo
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto plurifamiliare i Via Carmignani 10, Montecarlo

Lucca · 917 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via Carmignani 10, Montecarlo (Lucca). 917 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Viale Giacomo Leopardi, Carmignano
kr 4 067 000 € 385.000

Terratetto i Viale Giacomo Leopardi, Carmignano

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Viale Giacomo Leopardi, Carmignano (Prato). 130 m², 6 locali.

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Via Oglio 15, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Via Oglio 15, Montemurlo

Prato · 127 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via Oglio 15, Montemurlo (Prato). 127 m², 3 locali.

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Cecina
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via del Popolo, Mulazzo
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Via del Popolo, Mulazzo

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via del Popolo, Mulazzo (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Via Dogali 7, Pisa
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto plurifamiliare i Via Dogali 7, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Viareggio
kr 2 588 000 € 245.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Magellano, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Magellano, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Magellano, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Ceragioli 33, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Ceragioli 33, Viareggio

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Ceragioli 33, Viareggio (Lucca). 115 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 91 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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