Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Villafranca in Lunigiana
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 87 m², 5 locali.

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Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Aulla
kr 1 743 000 € 165.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 119 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 479 000 € 140.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 532 000 € 145.000

Villa bifamiliare i Aulla

Massa-Carrara · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa bifamiliare a Aulla (Massa-Carrara). 120 m², 6 locali.

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Massa
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 385 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 385 m², 8 locali.

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Bagnone, Massa
Prezzo su richiesta

Attico i Bagnone, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Attico a Bagnone, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Montignoso
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Montignoso

Massa-Carrara · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Montignoso (Massa-Carrara). 320 m², 6 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 170 m², 5 locali.

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S. Leonardo 329, Massa
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i S. Leonardo 329, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a S. Leonardo 329, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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a Toniolo 15, Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i a Toniolo 15, Carrara

Massa-Carrara · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a a Toniolo 15, Carrara (Massa-Carrara). 94 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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