Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Capoliveri
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 45 m², 3 locali.

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Capoliveri
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Capoliveri
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 47 m², 2 locali.

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Piazza Cavour 7/8, Livorno
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Piazza Cavour 7/8, Livorno

Livorno · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Cavour 7/8, Livorno (Livorno). 125 m², 5 locali.

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a Tripoli 64, Livorno
kr 1 289 000 € 122.000

Appartamento i a Tripoli 64, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a a Tripoli 64, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Cesare Beccaria 6, Piombino
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Cesare Beccaria 6, Piombino

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Cesare Beccaria 6, Piombino (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Piombino
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Piombino
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Via Gino Romiti, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Gino Romiti, Livorno

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Gino Romiti, Livorno (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 147 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a a dei Cavalleggeri Nord 70, Bibbona (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 135 m², 6 locali.

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Piombino
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Piombino
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Piombino

Livorno · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Piombino (Livorno). 350 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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