Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Campiglia Marittima
kr 4 172 000 € 395.000

Attico i Campiglia Marittima

Livorno · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Attico a Campiglia Marittima (Livorno). 210 m², 7 locali.

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Via delle Panche, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Panche, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Panche, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via dei Casamorata 1, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via dei Casamorata 1, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Casamorata 1, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Luigi Michelazzi 27, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Luigi Michelazzi 27, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Luigi Michelazzi 27, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Siena

Siena · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 63 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Siena

Siena · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 73 m², 3 locali.

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Via Paolo Frajese, Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Paolo Frajese, Siena

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Paolo Frajese, Siena (Siena). 90 m², 4 locali.

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Viale Fratelli Rosselli, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Fratelli Rosselli, Firenze

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Fratelli Rosselli, Firenze (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Borgo Ognissanti, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Borgo Ognissanti, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Borgo Ognissanti, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Viale Francesco Redi, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Viale Francesco Redi, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Francesco Redi, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Via dell'Olivuzzo, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Giusto De' Menabuoi, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Giusto De' Menabuoi, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giusto De' Menabuoi, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di Scandicci 294, Firenze
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via di Scandicci 294, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci 294, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna

Arezzo · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna (Arezzo). 350 m², 10 locali.

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Pietrasanta
kr 7 172 000 € 679.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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