Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Senones 10, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000 ↓ ridotto da € 194.000

Appartamento i Via Senones 10, Vernio

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Sant'Angelo, Lucca
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Sant'Angelo, Lucca

Lucca · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant'Angelo, Lucca (Lucca). 71 m², 3 locali.

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Via Francesco Ferraris, Lucca
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Francesco Ferraris, Lucca

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Ferraris, Lucca (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Francesco Ferraris, Lucca
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Francesco Ferraris, Lucca

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Ferraris, Lucca (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Sant’Angelo 190, Lucca
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via Sant’Angelo 190, Lucca

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant’Angelo 190, Lucca (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Viale Giacomo Puccini, Lucca
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale Giacomo Puccini, Lucca

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Puccini, Lucca (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via Cassia, Firenze
kr 2 514 000 € 238.000

Appartamento i Via Cassia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Cassia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Francesco Cilea, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Francesco Cilea, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Marconi, Campi Bisenzio
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via Marconi, Campi Bisenzio

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marconi, Campi Bisenzio (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via Marco Mastacchi, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Marco Mastacchi, Livorno

Livorno · 180 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marco Mastacchi, Livorno (Livorno). 180 m², 8 locali.

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Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 160 m², 5 locali.

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Via De Sanctis 5, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via De Sanctis 5, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via De Sanctis 5, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Francesco De Sanctis 20, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Sanctis 20, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Sanctis 20, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Traversari Snc, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Traversari Snc, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Traversari Snc, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Piazza Bernardino Pio 1, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Piazza Bernardino Pio 1, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza Bernardino Pio 1, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Finlandia 44, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Finlandia 44, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Finlandia 44, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Livorno
Prezzo su richiesta

Appartamento i Livorno

Livorno · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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