Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Casa indipendente i Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Pistoiese 61/a, Campi Bisenzio (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Po 1, Campi Bisenzio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Po 1, Campi Bisenzio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Po 1, Campi Bisenzio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi, Reggello
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Bruno Buozzi, Reggello

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bruno Buozzi, Reggello (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Viareggio

Lucca · 134 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Viareggio (Lucca). 134 m², 8 locali.

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Via Luigi Illica, Viareggio
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Via Luigi Illica, Viareggio

Lucca · 151 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Luigi Illica, Viareggio (Lucca). 151 m², 8 locali.

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Via degli Ontani, Viareggio
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Via degli Ontani, Viareggio

Lucca · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via degli Ontani, Viareggio (Lucca). 170 m², 7 locali.

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Empoli
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Empoli (Firenze). 205 m², 10 locali.

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Via dei Mille 4, Rapolano Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dei Mille 4, Rapolano Terme

Siena · 125 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Mille 4, Rapolano Terme (Siena). 125 m², 8 locali.

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Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme

Siena · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme (Siena). 80 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 110 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 110 m², 8 locali.

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Via Valdinievole, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Trilocale i Via Valdinievole, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Via Galileo Ferraris, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Galileo Ferraris, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Ferraris, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Forte dei Marmi
kr 34 858 000 € 3.300.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 190 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 190 m², 10 locali.

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Via Battisti, Forte dei Marmi
kr 33 802 000 € 3.200.000

Casa indipendente i Via Battisti, Forte dei Marmi

Lucca · 146 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Via Battisti, Forte dei Marmi (Lucca). 146 m², 6 locali.

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Via Viani, Forte dei Marmi
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Viani, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Via Viani, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 165 m², 7 locali.

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Via La Querce 12, Montemurlo
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via La Querce 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via La Querce 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via a. Pacinotti 18, Montemurlo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via a. Pacinotti 18, Montemurlo

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Pacinotti 18, Montemurlo (Prato). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →