Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ridolfi 96, Empoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Ridolfi 96, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Ridolfi 96, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Domenico Bartoloni 21, Empoli
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Via Domenico Bartoloni 21, Empoli

Firenze · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Domenico Bartoloni 21, Empoli (Firenze). 108 m², 5 locali.

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Bagno a Ripoli
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Bagno a Ripoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Bagno a Ripoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 3 602 000 € 341.000

Appartamento i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Vernalese 22, Bagno a Ripoli
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Vernalese 22, Bagno a Ripoli

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Vernalese 22, Bagno a Ripoli (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Fratelli Stuparich, Firenze
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Via Fratelli Stuparich, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Stuparich, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via di Brozzi 18, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via di Brozzi 18, Firenze

Firenze · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 18, Firenze (Firenze). 127 m², 5 locali.

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Via Don Minzoni, Calenzano
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Don Minzoni, Calenzano

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni, Calenzano (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via del Pino, Calenzano
kr 5 017 000 € 475.000

Appartamento i Via del Pino, Calenzano

Firenze · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Pino, Calenzano (Firenze). 107 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 119 m², 5 locali.

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Località Baroncoli, 11, Calenzano
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Località Baroncoli, 11, Calenzano

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Località Baroncoli, 11, Calenzano (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Giusti, Calenzano
kr 5 588 000 € 529.000

Nuove costruzioni i Via Giuseppe Giusti, Calenzano

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Via Giuseppe Giusti, Calenzano (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via del Crocifisso 28, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Crocifisso 28, Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via del Crocifisso 28, Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Signa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Signa

Firenze · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Signa (Firenze). 96 m², 3 locali.

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Via Don Marco Lastri, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Don Marco Lastri, Signa

Firenze · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Don Marco Lastri, Signa (Firenze). 80 m², 5 locali.

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Via Roma 334 Signa 324, Signa
kr 2 620 000 € 248.000

Nuove costruzioni i Via Roma 334 Signa 324, Signa

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Roma 334 Signa 324, Signa (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Austria, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Austria, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Austria, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Benedetto Accolti 21, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Benedetto Accolti 21, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Accolti 21, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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