Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo

Livorno · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo (Livorno). 270 m², 6 locali.

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Lucca
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Lucca

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Lucca (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Via della Chiesa XXXII, Lucca
kr 3 898 000 € 369.000

Villa i Via della Chiesa XXXII, Lucca

Lucca · 183 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via della Chiesa XXXII, Lucca (Lucca). 183 m², 6 locali.

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Via della Costa, Uzzano
kr 3 591 000 € 340.000

Villa bifamiliare i Via della Costa, Uzzano

Pistoia · 194 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via della Costa, Uzzano (Pistoia). 194 m², 8 locali.

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Via di Tiglio 611, Capannori
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via di Tiglio 611, Capannori

Lucca · 180 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via di Tiglio 611, Capannori (Lucca). 180 m², 9 locali.

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Via Pacconi 80, Porcari
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Pacconi 80, Porcari

Lucca · 260 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Pacconi 80, Porcari (Lucca). 260 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 62 322 000 € 5.900.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 1500 m² · 15 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 1500 m², 15 locali.

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Via Numa Campi, Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Casa indipendente i Via Numa Campi, Livorno

Livorno · 305 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Numa Campi, Livorno (Livorno). 305 m², 5 locali.

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Via del Pino 12, Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Casa indipendente i Via del Pino 12, Livorno

Livorno · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Pino 12, Livorno (Livorno). 300 m², 7 locali.

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Via della Malva 12, Livorno
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Via della Malva 12, Livorno

Livorno · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via della Malva 12, Livorno (Livorno). 210 m², 4 locali.

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Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 275 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 275 m², 12 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 486 000 € 330.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 486 000 € 330.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 147 m², 5 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via dei Leri, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Villa bifamiliare i Via dei Leri, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via dei Leri, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa bifamiliare i Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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