Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Via Piero Donnini, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Piero Donnini, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti

Siena · 208 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale 114/B, Gaiole in Chianti (Siena). 208 m², 6 locali.

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Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti

Siena · 187 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via G. Marconi 1, Gaiole In Chianti (Siena). 187 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Massa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Firenze 28, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Firenze 28, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Firenze 28, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Viale Lazzaro Papi 59, Lucca
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Lazzaro Papi 59, Lucca

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Lazzaro Papi 59, Lucca (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Strada Provinciale del Paratino, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Strada Provinciale del Paratino, Cecina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Strada Provinciale del Paratino, Cecina (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via di Salviano 201, Livorno
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Via di Salviano 201, Livorno

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via di Salviano 201, Livorno (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Viale Giosuè Carducci 57, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 57, Livorno

Livorno · 211 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 57, Livorno (Livorno). 211 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 187 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 187 m², 8 locali.

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Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 150 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 150 m², 3 locali.

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Via del Pino, Montieri
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via del Pino, Montieri

Grosseto · 97 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Pino, Montieri (Grosseto). 97 m², 2 locali.

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Casole D'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Casole D'Elsa

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Casole D'Elsa (Siena). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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