Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada di Casa Murli Snc, Bucine
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Strada di Casa Murli Snc, Bucine

Arezzo · 537 m² · 13 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Strada di Casa Murli Snc, Bucine (Arezzo). 537 m², 13 locali.

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Via S. Margherita, Cortona
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via S. Margherita, Cortona

Arezzo · 244 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via S. Margherita, Cortona (Arezzo). 244 m², 6 locali.

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Via Anconetana, Arezzo
kr 14 260 000 € 1.350.000

Casale i Via Anconetana, Arezzo

Arezzo · 383 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via Anconetana, Arezzo (Arezzo). 383 m², 6 locali.

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Case Sparse Pergaccio, Cortona
kr 9 401 000 € 890.000

Villa i Case Sparse Pergaccio, Cortona

Arezzo · 683 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Case Sparse Pergaccio, Cortona (Arezzo). 683 m², 6 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Campagnatico
kr 3 275 000 € 310.000

Casa colonica i Campagnatico

Grosseto · 370 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa colonica a Campagnatico (Grosseto). 370 m², 8 locali.

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Via Scansanese 260, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Villa i Via Scansanese 260, Grosseto

Grosseto · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Scansanese 260, Grosseto (Grosseto). 152 m², 8 locali.

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Via del Lago, Massa Marittima
kr 2 958 000 € 280.000

Casale i Via del Lago, Massa Marittima

Grosseto · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via del Lago, Massa Marittima (Grosseto). 97 m², 3 locali.

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Rapolano Terme
kr 18 908 000 € 1.790.000

Casale i Rapolano Terme

Siena · 923 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Rapolano Terme (Siena). 923 m², 6 locali.

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Cetona
kr 4 172 000 € 395.000

Casale i Cetona

Siena · 177 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Cetona (Siena). 177 m², 6 locali.

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Via Monti, Gaiole In Chianti
kr 10 563 000 € 1.000.000

Casale i Via Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 375 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 375 m², 6 locali.

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Chiusi
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Chiusi

Siena · 188 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Chiusi (Siena). 188 m², 6 locali.

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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 2 locali.

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Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino
kr 27 464 000 € 2.600.000

Villa i Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino

Firenze · 600 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via degli Scarpettini, Sesto Fiorentino (Firenze). 600 m², 6 locali.

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Strada Comunale di Catignano, Gambassi Terme
kr 4 120 000 € 390.000

Castello i Strada Comunale di Catignano, Gambassi Terme

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Castello a Strada Comunale di Catignano, Gambassi Terme (Firenze). 350 m², 6 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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