Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Donizetti, Siena
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Donizetti, Siena

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Donizetti, Siena (Siena). 108 m², 5 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Via Roma, Guardistallo
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Roma, Guardistallo

Pisa · 62 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Roma, Guardistallo (Pisa). 62 m², 2 locali.

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Via Fonda 11, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Fonda 11, Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fonda 11, Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Via della Costituente, Chianni
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via della Costituente, Chianni

Pisa · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Costituente, Chianni (Pisa). 149 m², 6 locali.

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Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari

Pisa · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari (Pisa). 99 m², 4 locali.

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Prato
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Calatafimi 6, Prato
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Calatafimi 6, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Calatafimi 6, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via Valdossola, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Valdossola, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Valdossola, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Bucine
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 116 m², 4 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 3 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 162 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 162 m², 4 locali.

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Via Faenza 66, Firenze
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via Faenza 66, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino

Firenze · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino (Firenze). 79 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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