Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Carlo 107, Livorno
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via San Carlo 107, Livorno

Livorno · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via San Carlo 107, Livorno (Livorno). 82 m², 3 locali.

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Cecina
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Cecina
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 181 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 181 m², 8 locali.

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Via Immaginetta 6, Montopoli in Val d'Arno
kr 2 958 000 € 280.000

Trilocale i Via Immaginetta 6, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Pistoia
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Piombino
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Via Orme 255, Montespertoli
kr 5 260 000 € 498.000

Villa i Via Orme 255, Montespertoli

Firenze · 259 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Orme 255, Montespertoli (Firenze). 259 m², 6 locali.

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Via Mandorli 78, Montespertoli
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Via Mandorli 78, Montespertoli

Firenze · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Mandorli 78, Montespertoli (Firenze). 275 m², 6 locali.

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a della Torraccia 71, Montespertoli
kr 5 260 000 € 498.000

Villa i a della Torraccia 71, Montespertoli

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a a della Torraccia 71, Montespertoli (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 7 077 000 € 670.000

Villa i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 270 m², 6 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 6 021 000 € 570.000

Villa i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 275 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 275 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 157 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 157 m², 4 locali.

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Via Sestini 276, Pistoia
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Sestini 276, Pistoia

Pistoia · 126 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Sestini 276, Pistoia (Pistoia). 126 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Mulazzo
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Via del Popolo, Mulazzo

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via del Popolo, Mulazzo (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Villafranca in Lunigiana
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 87 m², 5 locali.

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Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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