Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dei Salesiani, Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Via dei Salesiani, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via dei Salesiani, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Via delle Erbe, Pietrasanta
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Via delle Erbe, Pietrasanta

Lucca · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via delle Erbe, Pietrasanta (Lucca). 147 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 5 locali.

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Via dell'Acqua, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Via dell'Acqua, Forte dei Marmi

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via dell'Acqua, Forte dei Marmi (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Volta, Forte dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Volta, Forte dei Marmi

Lucca · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Volta, Forte dei Marmi (Lucca). 110 m², 7 locali.

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Via Canova 23, Forte dei Marmi
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Canova 23, Forte dei Marmi

Lucca · 95 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Canova 23, Forte dei Marmi (Lucca). 95 m², 6 locali.

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Via Volta 15, Forte dei Marmi
kr 11 619 000 € 1.100.000

Villa i Via Volta 15, Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Volta 15, Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via l Viani 13, Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via l Viani 13, Forte Dei Marmi

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via l Viani 13, Forte Dei Marmi (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via Spada Cenami, Massarosa
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Via Spada Cenami, Massarosa

Lucca · 73 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Spada Cenami, Massarosa (Lucca). 73 m², 6 locali.

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Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa

Lucca · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa (Lucca). 78 m², 3 locali.

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Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 68 m², 4 locali.

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Via Bixio 11, Viareggio
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Bixio 11, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Bixio 11, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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