Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ayrton Senna 42, Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Ayrton Senna 42, Pontremoli

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Ayrton Senna 42, Pontremoli (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bettino Ricasoli, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Attico i Via Bettino Ricasoli, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Attico a Via Bettino Ricasoli, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazzetta dei del Bene, Firenze
kr 66 547 000 € 6.300.000

Attico i Piazzetta dei del Bene, Firenze

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Attico a Piazzetta dei del Bene, Firenze (Firenze). 350 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa bifamiliare i Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Savonarola, Forte dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa bifamiliare i Via Savonarola, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Savonarola, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Piave 115, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Piave 115, Forte dei Marmi

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Piave 115, Forte dei Marmi (Lucca). 110 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 16 901 000 € 1.600.000

Villa bifamiliare i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carmignani 10, Montecarlo
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto plurifamiliare i Via Carmignani 10, Montecarlo

Lucca · 917 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via Carmignani 10, Montecarlo (Lucca). 917 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vittorio Emanuele 11, Lucca
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele 11, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele 11, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Aulla
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 005 000 € 189.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →

Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →