Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Galileo Galilei, Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 218 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 218 m², 4 locali.

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Via Monte Sabotino, Agliana
kr 5 704 000 € 540.000

Terratetto i Via Monte Sabotino, Agliana

Pistoia · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Monte Sabotino, Agliana (Pistoia). 200 m², 10 locali.

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Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 179 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Agliana (Pistoia). 179 m², 4 locali.

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Via Puntoni 00, Larciano
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Via Puntoni 00, Larciano

Pistoia · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Puntoni 00, Larciano (Pistoia). 65 m², 2 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 72 m², 4 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 220 m², 6 locali.

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Via della Forra Sanguinaria, Pistoia
kr 5 017 000 € 475.000

Villa i Via della Forra Sanguinaria, Pistoia

Pistoia · 383 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via della Forra Sanguinaria, Pistoia (Pistoia). 383 m², 6 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via Capanne di Roncone 140, Monsummano Terme
kr 3 676 000 € 348.000

Terratetto i Via Capanne di Roncone 140, Monsummano Terme

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via Bonellina 251, Pistoia
kr 1 109 000 € 105.000

Nuove costruzioni i Via Bonellina 251, Pistoia

Pistoia · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Nuove costruzioni a Via Bonellina 251, Pistoia (Pistoia). 76 m², 3 locali.

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Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia

Pistoia · 188 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia (Pistoia). 188 m², 3 locali.

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Via della Vergini, Pistoia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via della Vergini, Pistoia

Pistoia · 5 locali

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via Luciano Manara, Monsummano Terme
kr 4 965 000 € 470.000

Villa bifamiliare i Via Luciano Manara, Monsummano Terme

Pistoia · 434 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa bifamiliare a Via Luciano Manara, Monsummano Terme (Pistoia). 434 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Via Padova 12, Pieve a Nievole
kr 1 796 000 € 170.000

Quadrilocale i Via Padova 12, Pieve a Nievole

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Via Matteotti 84, Ponte Buggianese
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Matteotti 84, Ponte Buggianese

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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Lamporecchio
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 90 m², 6 locali.

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Poggio alla Baghera, Lamporecchio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Poggio alla Baghera, Lamporecchio

Pistoia · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio alla Baghera, Lamporecchio (Pistoia). 70 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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