Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Pappe, Pistoia
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 220 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Pappe, Pistoia
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 106 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vecchia Aurelia, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ugo Bassi 108, Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ugo Bassi 108, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ugo Bassi 108, Grosseto (Grosseto). 110 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rio
kr 1 965 000 € 186.000

Appartamento i Rio

Livorno · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 39 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Monte Nevoso, Cecina
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Monte Nevoso, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Monte Nevoso, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Baccanella, San Gimignano
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Baccanella, San Gimignano

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Baccanella, San Gimignano (Siena). 71 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scandicci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ghibellina 111, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Ghibellina 111, Firenze

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ghibellina 111, Firenze (Firenze). 101 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fratelli Gualandi 9, Firenze
kr 14 154 000 € 1.340.000

Attico i Via Fratelli Gualandi 9, Firenze

Firenze · 222 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Attico a Via Fratelli Gualandi 9, Firenze (Firenze). 222 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pio Rajna 8, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pio Rajna 8, Firenze

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pio Rajna 8, Firenze (Firenze). 108 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Ghiaccioni 25/17, Piombino
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/17, Piombino

Livorno · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/17, Piombino (Livorno). 100 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Puccini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Puccini, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Puccini, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cavriglia
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 103 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →