Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Celso 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Celso 1, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Celso 1, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 59 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 59 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 97 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 94 m², 4 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Piazza della Torre, Casciana Terme Lari
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza della Torre, Casciana Terme Lari

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza della Torre, Casciana Terme Lari (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza Martiri della Libertà, Casciana Terme Lari
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Piazza Martiri della Libertà, Casciana Terme Lari

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Martiri della Libertà, Casciana Terme Lari (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Cavour, Casciana Terme Lari
kr 549 000 € 52.000

Appartamento i Via Cavour, Casciana Terme Lari

Pisa · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Cavour, Casciana Terme Lari (Pisa). 68 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via di Malavolta 2, Firenze
kr 2 789 000 € 264.000

Appartamento i Via di Malavolta 2, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via di Malavolta 2, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Via del Podestà, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via del Podestà, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Podestà, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Viale Regina Margherita 1, Viareggio
kr 6 021 000 € 570.000

Appartamento i Viale Regina Margherita 1, Viareggio

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viale Regina Margherita 1, Viareggio (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Via Buonarroti 130, Viareggio
kr 6 549 000 € 620.000

Appartamento i Via Buonarroti 130, Viareggio

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Buonarroti 130, Viareggio (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Digione 7, Viareggio
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Digione 7, Viareggio

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Digione 7, Viareggio (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 107 m², 5 locali.

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Ia Melorie 3, Ponsacco
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Ia Melorie 3, Ponsacco

Pisa · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Ia Melorie 3, Ponsacco (Pisa). 75 m², 5 locali.

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Via Piero Calamandrei, Ponsacco
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Piero Calamandrei, Ponsacco

Pisa · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Piero Calamandrei, Ponsacco (Pisa). 77 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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