Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massarosa
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Massarosa (Lucca). 230 m², 9 locali.

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Via del Rio 13, Massarosa
kr 4 848 000 € 459.000

Casa indipendente i Via del Rio 13, Massarosa

Lucca · 176 m² · 10 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Rio 13, Massarosa (Lucca). 176 m², 10 locali.

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Via dello Zilloro 158, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via dello Zilloro 158, Massarosa

Lucca · 165 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via dello Zilloro 158, Massarosa (Lucca). 165 m², 9 locali.

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Massarosa
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Massarosa (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Forte dei Marmi
kr 47 534 000 € 4.500.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 360 m² · 17 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 360 m², 17 locali.

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Via Corsica, Forte Dei Marmi
kr 58 096 000 € 5.500.000

Casa indipendente i Via Corsica, Forte Dei Marmi

Lucca · 279 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via Corsica, Forte Dei Marmi (Lucca). 279 m², 8 locali.

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Capannori
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Capannori

Lucca · 320 m² · 7 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a Capannori (Lucca). 320 m², 7 locali.

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Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Villa i Prato

Prato · 87 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a Prato (Prato). 87 m², 2 locali.

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Via della Barbiera, Forte dei Marmi
kr 39 083 000 € 3.700.000

Casa indipendente i Via della Barbiera, Forte dei Marmi

Lucca · 210 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa unifamiliare a Via della Barbiera, Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 10 locali.

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Forte dei Marmi
kr 54 928 000 € 5.200.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 210 m² · 11 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 210 m², 11 locali.

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Forte dei Marmi
kr 45 949 000 € 4.350.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 300 m², 12 locali.

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Forte dei Marmi
kr 40 139 000 € 3.800.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 280 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 280 m², 12 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Italia
kr 7 419 000 € 702.319

Casa indipendente i Italia

Toscana · 270 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Enebolig a Italia (Toscana). 270 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Via Reno 4, Agliana
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 240 m², 10 locali.

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Agliana
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Agliana

Pistoia · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Agliana (Pistoia). 103 m², 4 locali.

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Via Reno 4, Agliana
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via Reno 4, Agliana

Pistoia · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Reno 4, Agliana (Pistoia). 140 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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