Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Allende 10, Scandicci
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via Allende 10, Scandicci

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Allende 10, Scandicci (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Vincenzo Monti 6, Scandicci
kr 5 176 000 € 490.000

Nuove costruzioni i Via Vincenzo Monti 6, Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Via Vincenzo Monti 6, Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 6 655 000 € 630.000

Terratetto i Sesto Fiorentino

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Sesto Fiorentino (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Via Salaiola, Empoli
kr 2 799 000 € 265.000

Terratetto i Via Salaiola, Empoli

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Salaiola, Empoli (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Empoli
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Empoli

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Empoli (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via del Gignoro 85, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via del Gignoro 85, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Gignoro 85, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Viale Eleonora Duse, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Eleonora Duse, Firenze

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale Eleonora Duse, Firenze (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Jacopo Nardi, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Jacopo Nardi, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Jacopo Nardi, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Sesto Fiorentino (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dell' Olmicino, Sesto Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giacomo Puccini 169, Sesto Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Francesco Geminiani, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Francesco Geminiani, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Francesco Geminiani, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 40 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via dello Statuto, Firenze
kr 9 401 000 € 890.000

Appartamento i Via dello Statuto, Firenze

Firenze · 197 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via dello Statuto, Firenze (Firenze). 197 m², 7 locali.

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Via Lorenzo Il Magnifico 44, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via Lorenzo Il Magnifico 44, Firenze

Firenze · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Il Magnifico 44, Firenze (Firenze). 220 m², 8 locali.

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Via Francesco Puccinotti 99, Firenze
kr 8 239 000 € 780.000

Appartamento i Via Francesco Puccinotti 99, Firenze

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Francesco Puccinotti 99, Firenze (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 80 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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