Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Maffia 28, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Maffia 28, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Maffia 28, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via del Crocifisso 28, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Crocifisso 28, Signa

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Crocifisso 28, Signa (Firenze). 101 m², 4 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Firenze
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Indicatore Zona C, Arezzo
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Indicatore Zona C, Arezzo

Arezzo · 420 m² · 11 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Indicatore Zona C, Arezzo (Arezzo). 420 m², 11 locali.

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Peccioli
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Peccioli

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Peccioli (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Pandolfino 33, Massa
kr 2 322 000 € 219.800

Appartamento i Via Pandolfino 33, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pandolfino 33, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via San Paolino 84, Lucca
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via San Paolino 84, Lucca

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via San Paolino 84, Lucca (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 72 m², 4 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 220 m², 6 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via Vecchia Aurelia, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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