Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giosue Carducci 43, Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via Giosue Carducci 43, Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giosue Carducci 43, Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Galilei 29, Empoli
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Galilei 29, Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Galilei 29, Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Scarlatti 16, Empoli
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Scarlatti 16, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Scarlatti 16, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Val Gardena 25, Empoli
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Val Gardena 25, Empoli

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Val Gardena 25, Empoli (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Firenze
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 254 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 254 m², 9 locali.

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Piazza dei Pazzi 8 R, Firenze
kr 13 204 000 € 1.250.000

Appartamento i Piazza dei Pazzi 8 R, Firenze

Firenze · 168 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza dei Pazzi 8 R, Firenze (Firenze). 168 m², 5 locali.

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Firenze
kr 15 316 000 € 1.450.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 163 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 163 m², 7 locali.

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Firenze
kr 12 570 000 € 1.190.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 248 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 248 m², 10 locali.

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Via Alfonso Lamarmora, Firenze
kr 14 260 000 € 1.350.000

Appartamento i Via Alfonso Lamarmora, Firenze

Firenze · 232 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Alfonso Lamarmora, Firenze (Firenze). 232 m², 9 locali.

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Via Salita Meacci 2, Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Casa indipendente i Via Salita Meacci 2, Fucecchio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Via Salita Meacci 2, Fucecchio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza Umberto Primo 29, Rufina
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Piazza Umberto Primo 29, Rufina

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Umberto Primo 29, Rufina (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Via Claudio Monteverdi 52, Firenze
kr 3 845 000 € 364.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi 52, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi 52, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Porte Nuove, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via delle Porte Nuove, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Porte Nuove, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Claudio Monteverdi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Doni 39, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Doni 39, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 39, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Dante Alighieri 1, Reggello
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 1, Reggello

Firenze · 1000 m² · 35 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa unifamiliare a Via Dante Alighieri 1, Reggello (Firenze). 1000 m², 35 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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