Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 135 m², 6 locali.

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Le Roma 343, Massa
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Le Roma 343, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Le Roma 343, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Via Adelina Zini 72, Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Adelina Zini 72, Massa

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adelina Zini 72, Massa (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Pisa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 38 m², 2 locali.

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Via Fosso del Masi 60, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Fosso del Masi 60, Prato

Prato · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Fosso del Masi 60, Prato (Prato). 112 m², 5 locali.

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Via Giulio Pastore, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Giulio Pastore, Prato

Prato · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giulio Pastore, Prato (Prato). 118 m², 5 locali.

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Via dell'Alloro , Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via dell'Alloro , Prato

Prato · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via dell'Alloro , Prato (Prato). 115 m², 5 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Crespina Lorenzana

Pisa · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Crespina Lorenzana (Pisa). 130 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Crespina Lorenzana

Pisa · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Crespina Lorenzana (Pisa). 146 m², 5 locali.

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Via Vittorio Veneto 51, Crespina Lorenzana
kr 1 162 000 € 110.000 ↓ ridotto da € 120.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 51, Crespina Lorenzana

Pisa · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via X 1, Loro Ciuffenna
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via X 1, Loro Ciuffenna

Arezzo · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via X 1, Loro Ciuffenna (Arezzo). 140 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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