Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via del Palasaccio 4, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via del Palasaccio 4, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Palasaccio 4, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario

Grosseto · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario (Grosseto). 38 m², 2 locali.

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Via Vivarelli 22, Monte Argentario
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Vivarelli 22, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vivarelli 22, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Sant'Andrea 37, Monte Argentario
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 37, Monte Argentario

Grosseto · 2 locali

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Via Enrico Berlinguer, Campi Bisenzio
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer, Campi Bisenzio

Firenze · 191 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer, Campi Bisenzio (Firenze). 191 m², 6 locali.

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Via Santo Stefano, Campi Bisenzio
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Santo Stefano, Campi Bisenzio

Firenze · 226 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Santo Stefano, Campi Bisenzio (Firenze). 226 m², 6 locali.

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Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 135 m², 6 locali.

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Le Roma 343, Massa
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Le Roma 343, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Le Roma 343, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 4 locali.

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Via Adelina Zini 72, Massa
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Adelina Zini 72, Massa

Massa-Carrara · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adelina Zini 72, Massa (Massa-Carrara). 115 m², 5 locali.

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Pisa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 38 m², 2 locali.

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Via Fosso del Masi 60, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Fosso del Masi 60, Prato

Prato · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Fosso del Masi 60, Prato (Prato). 112 m², 5 locali.

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Via Giulio Pastore, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Giulio Pastore, Prato

Prato · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giulio Pastore, Prato (Prato). 118 m², 5 locali.

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Via dell'Alloro , Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via dell'Alloro , Prato

Prato · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via dell'Alloro , Prato (Prato). 115 m², 5 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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