Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Torrita di Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Torrita di Siena

Siena · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Torrita di Siena (Siena). 400 m², 7 locali.

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Via Monte Amiata, Torrita Di Siena
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via Monte Amiata, Torrita Di Siena

Siena · 335 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Monte Amiata, Torrita Di Siena (Siena). 335 m², 7 locali.

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Monteverdi Marittimo
kr 4 067 000 € 385.000

Villa i Monteverdi Marittimo

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Monteverdi Marittimo (Pisa). 100 m², 3 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino
Prezzo su richiesta

Villa i 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino

Grosseto · 900 m² · 15 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino (Grosseto). 900 m², 15 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 436 000 € 420.000

Villa bifamiliare i Rosignano Marittimo

Livorno · 230 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Rosignano Marittimo (Livorno). 230 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 6 285 000 € 595.000

Villa i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 334 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 334 m², 6 locali.

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Via della Marina, Rio
kr 12 992 000 € 1.230.000

Villa i Via della Marina, Rio

Livorno · 217 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via della Marina, Rio (Livorno). 217 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Vicchio
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Vicchio

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Sp 41 di Sagginale, Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Sp 41 di Sagginale, Vicchio

Firenze · 235 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Sp 41 di Sagginale, Vicchio (Firenze). 235 m², 10 locali.

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Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Vicchio

Firenze · 234 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 234 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 5 229 000 € 495.000

Casa indipendente i Arezzo

Arezzo · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Arezzo (Arezzo). 230 m², 9 locali.

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Viale Giacomo Puccini 2, Lucca
kr 1 088 000 € 103.000

Casa indipendente i Viale Giacomo Puccini 2, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Viale Giacomo Puccini 2, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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