Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Roma, Barga
kr 4 204 000 € 398.000

Rustico i Via Roma, Barga

Lucca · 310 m² · 14 locali · Pubblicato 17.10.2026

Rustico a Via Roma, Barga (Lucca). 310 m², 14 locali.

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Strada Provinciale 7, Barga
kr 4 014 000 € 380.000

Rustico i Strada Provinciale 7, Barga

Lucca · 250 m² · 11 locali · Pubblicato 17.10.2026

Rustico a Strada Provinciale 7, Barga (Lucca). 250 m², 11 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 77 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

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a Umbria 27, Pietrasanta
kr 6 285 000 € 595.000

Villa bifamiliare i a Umbria 27, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a a Umbria 27, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta
kr 5 493 000 € 520.000

Villa bifamiliare i Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Villa i Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi

Lucca · 480 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi (Lucca). 480 m², 6 locali.

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Via Bugneta, Pietrasanta
kr 8 767 000 € 830.000

Villa bifamiliare i Via Bugneta, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Bugneta, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Panoramica, Massarosa
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via Panoramica, Massarosa

Lucca · 405 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casale a Via Panoramica, Massarosa (Lucca). 405 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 7 817 000 € 740.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 218 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 218 m², 6 locali.

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Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi
kr 31 583 000 € 2.990.000

Villa i Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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