Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vinci
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Vinci

Firenze · 249 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Vinci (Firenze). 249 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 115 m², 4 locali.

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Via Alessandro Volta, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Alessandro Volta, Arezzo

Arezzo · 5 locali

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 75 m², 4 locali.

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Stazzema
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Stazzema

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Stazzema (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Lopez 62, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Lopez 62, Livorno

Livorno · 96 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Lopez 62, Livorno (Livorno). 96 m², 6 locali.

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Località La Rocca, Vernio
kr 718 000 € 68.000

Casa indipendente i Località La Rocca, Vernio

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Località La Rocca, Vernio (Prato). 220 m², 8 locali.

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Località Vigne Vecchie 1, Capoliveri
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Località Vigne Vecchie 1, Capoliveri

Livorno · 45 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Località Vigne Vecchie 1, Capoliveri (Livorno). 45 m², 4 locali.

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Località Le Calanchiole, Capoliveri
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Località Le Calanchiole, Capoliveri

Livorno · 58 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Località Le Calanchiole, Capoliveri (Livorno). 58 m², 4 locali.

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Capoliveri
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 45 m², 3 locali.

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Capoliveri
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Capoliveri
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 47 m², 2 locali.

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Pisa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Ungilupo 56124, Pisa
kr 2 018 000 € 191.000

Appartamento i Ungilupo 56124, Pisa

Pisa · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ungilupo 56124, Pisa (Pisa). 68 m², 3 locali.

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Pisa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Martin Lutero 5, Pisa
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Martin Lutero 5, Pisa

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Martin Lutero 5, Pisa (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Via Cisanello 121, Pisa
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Cisanello 121, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 581 000 € 55.000

Rustico i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 200 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Rustico a Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 200 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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