Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guerrazzi, Portoferraio
kr 6 127 000 € 580.000

Attico i Via Guerrazzi, Portoferraio

Livorno · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Attico a Via Guerrazzi, Portoferraio (Livorno). 110 m², 6 locali.

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Via Goito, Campi Bisenzio
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Goito, Campi Bisenzio

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Goito, Campi Bisenzio (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Campi Bisenzio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pistoiese, Campi Bisenzio

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Campi Bisenzio (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 4 locali.

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Viale Pistelli 20, Camaiore
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Pistelli 20, Camaiore

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Pistelli 20, Camaiore (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Impruneta, Impruneta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Impruneta, Impruneta

Firenze · 450 m² · 13 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta, Impruneta (Firenze). 450 m², 13 locali.

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Impruneta
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Impruneta

Firenze · 421 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta (Firenze). 421 m², 9 locali.

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Via Scopeti 2, Impruneta
kr 12 570 000 € 1.190.000

Villa i Via Scopeti 2, Impruneta

Firenze · 500 m² · 20 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Scopeti 2, Impruneta (Firenze). 500 m², 20 locali.

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XXIV Maggio, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i XXIV Maggio, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a XXIV Maggio, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Viale Roma, Massa
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Viale Roma, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Via Quercioli 144//2, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Via Quercioli 144//2, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Orbetello
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 52 m², 3 locali.

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Via Roma, Orbetello
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Orbetello

Grosseto · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Roma, Orbetello (Grosseto). 51 m², 2 locali.

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Via Tito Paffetti, Orbetello
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Tito Paffetti, Orbetello

Grosseto · 60 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Tito Paffetti, Orbetello (Grosseto). 60 m², 5 locali.

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Viale Caravaggio 3, Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Caravaggio 3, Orbetello

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Caravaggio 3, Orbetello (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Massarosa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa plurifamiliare i Massarosa

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa plurifamiliare a Massarosa (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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