Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massa
kr 7 817 000 € 740.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via del Campone, Monte Argentario
kr 1 479 000 € 140.000

Villa i Via del Campone, Monte Argentario

Grosseto · 155 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Via del Campone, Monte Argentario (Grosseto). 155 m², 2 locali.

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Lucca
kr 6 074 000 € 575.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 230 m², 7 locali.

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Via Antonio Canova, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Antonio Canova, Forte Dei Marmi

Lucca · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Via Antonio Canova, Forte Dei Marmi (Lucca). 350 m², 6 locali.

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Viale Apua, Pietrasanta
kr 31 689 000 € 3.000.000

Villa i Viale Apua, Pietrasanta

Lucca · 380 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Villa a Viale Apua, Pietrasanta (Lucca). 380 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Via Mameli 80, Viareggio
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Mameli 80, Viareggio

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Mameli 80, Viareggio (Lucca). 50 m², 3 locali.

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San Giovanni Valdarno
kr 15 633 000 € 1.480.000

Villa i San Giovanni Valdarno

Arezzo · 750 m² · 22 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 750 m², 22 locali.

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Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga
kr 10 563 000 € 1.000.000

Villa i Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1000 m² · 40 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1000 m², 40 locali.

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Grosseto
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Grosseto

Grosseto · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa bifamiliare a Grosseto (Grosseto). 219 m², 6 locali.

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Sp 161 Amiatina Snc, Magliano In Toscana
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Sp 161 Amiatina Snc, Magliano In Toscana

Grosseto · 147 m² · 9 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Sp 161 Amiatina Snc, Magliano In Toscana (Grosseto). 147 m², 9 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Bibbona

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Via Antonio Cammelli, Pistoia
kr 13 000 € 1.250

Villa i Via Antonio Cammelli, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Antonio Cammelli, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Via Sismondi, Pescia
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Sismondi, Pescia

Pistoia · 10050 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Sismondi, Pescia (Pistoia). 10050 m², 6 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 220 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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