Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 87 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Camaiore
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Don Minzoni 27, Camaiore
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Don Minzoni 27, Camaiore

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 27, Camaiore (Lucca). 59 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Morello 16, Reggello
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Morello 16, Reggello

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Morello 16, Reggello (Firenze). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Prunaia 15, Campi Bisenzio
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Prunaia 15, Campi Bisenzio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Prunaia 15, Campi Bisenzio (Firenze). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Po 1, Campi Bisenzio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Po 1, Campi Bisenzio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Po 1, Campi Bisenzio (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bruno Buozzi, Reggello
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Bruno Buozzi, Reggello

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bruno Buozzi, Reggello (Firenze). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Mille 4, Rapolano Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dei Mille 4, Rapolano Terme

Siena · 125 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Mille 4, Rapolano Terme (Siena). 125 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme

Siena · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme (Siena). 80 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rapolano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 110 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 110 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Valdinievole, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Trilocale i Via Valdinievole, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Galileo Ferraris, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Galileo Ferraris, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Ferraris, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via La Querce 12, Montemurlo
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via La Querce 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via La Querce 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via a. Pacinotti 18, Montemurlo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via a. Pacinotti 18, Montemurlo

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Pacinotti 18, Montemurlo (Prato). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

Approfondisci →

Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →