Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Antonio Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 5 locali.

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Via Numa Campi, Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Casa indipendente i Via Numa Campi, Livorno

Livorno · 305 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Numa Campi, Livorno (Livorno). 305 m², 5 locali.

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Via del Pino 12, Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Casa indipendente i Via del Pino 12, Livorno

Livorno · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Pino 12, Livorno (Livorno). 300 m², 7 locali.

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Via della Malva 12, Livorno
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Via della Malva 12, Livorno

Livorno · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via della Malva 12, Livorno (Livorno). 210 m², 4 locali.

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Borgo Sant'Jacopo, Livorno
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Borgo Sant'Jacopo, Livorno

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Borgo Sant'Jacopo, Livorno (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Livorno

Livorno · 275 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Livorno (Livorno). 275 m², 12 locali.

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Via Nugola Nuova 16, Collesalvetti
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Nugola Nuova 16, Collesalvetti

Livorno · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Nugola Nuova 16, Collesalvetti (Livorno). 106 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Via della Sassetta, Castagneto Carducci
Prezzo su richiesta

Rustico i Via della Sassetta, Castagneto Carducci

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via della Sassetta, Castagneto Carducci (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo
kr 4 701 000 € 445.000

Attico i Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Attico a Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Livorno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Livorno
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piazza dei Mille 28, Livorno
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Piazza dei Mille 28, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza dei Mille 28, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Livorno
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Via Sant'Andrea 30, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 30, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Sant'Andrea 30, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Livorno
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 196 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 196 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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