Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Palaia
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Palaia

Pisa · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Palaia (Pisa). 71 m², 4 locali.

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Palaia
kr 1 722 000 € 163.000

Appartamento i Palaia

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Palaia (Pisa). 100 m², 3 locali.

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Via Adriano Cecioni, Livorno
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Adriano Cecioni, Livorno

Livorno · 137 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Adriano Cecioni, Livorno (Livorno). 137 m², 5 locali.

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Livorno
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 130 m², 5 locali.

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Via Sante Tani, Cortona
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Sante Tani, Cortona

Arezzo · 157 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Sante Tani, Cortona (Arezzo). 157 m², 5 locali.

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Camucia, Cortona
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Camucia, Cortona

Arezzo · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Camucia, Cortona (Arezzo). 110 m², 3 locali.

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Piazza Grande, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Piazza Grande, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Grande, Arezzo (Arezzo). 100 m², 2 locali.

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Piazza della Liberta', Campagnatico
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Piazza della Liberta', Campagnatico

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta', Campagnatico (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Campagnatico, Campagnatico
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via della Pila Snc, Campagnatico
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via della Pila Snc, Campagnatico

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via della Pila Snc, Campagnatico (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via N. Sauro 56, Campagnatico
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via N. Sauro 56, Campagnatico

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via N. Sauro 56, Campagnatico (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Mazzini 29, Campagnatico
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Mazzini 29, Campagnatico

Grosseto · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Mazzini 29, Campagnatico (Grosseto). 63 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 59 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 6 866 000 € 650.000

Attico i Portoferraio

Livorno · 198 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Attico a Portoferraio (Livorno). 198 m², 8 locali.

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Via Guerrazzi, Portoferraio
kr 7 922 000 € 750.000

Attico i Via Guerrazzi, Portoferraio

Livorno · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 09.11.2026

Attico a Via Guerrazzi, Portoferraio (Livorno). 160 m², 8 locali.

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Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi

Lucca · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi (Lucca). 250 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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