Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mascagni, Carmignano
kr 6 655 000 € 630.000

Terratetto i Via Mascagni, Carmignano

Prato · 187 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Via Mascagni, Carmignano (Prato). 187 m², 6 locali.

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Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 320 m² · 14 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Dante Alighieri, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 320 m², 14 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 091 000 € 198.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 743 000 € 165.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Terratetto a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Rio
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Rio

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Terratetto a Rio (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Lamporecchio
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Lamporecchio

Pistoia · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Terratetto a Lamporecchio (Pistoia). 190 m², 8 locali.

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Viareggio
kr 10 563 000 € 1.000.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Viareggio (Lucca). 240 m², 10 locali.

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Viareggio
kr 10 563 000 € 1.000.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Viareggio (Lucca). 300 m², 14 locali.

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Calci
kr 1 849 000 € 175.000

Terratetto i Calci

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto a Calci (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 73 m², 3 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 115 m², 4 locali.

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Via di Migliana, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto i Via di Migliana, Cantagallo

Prato · 331 m² · 18 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto a Via di Migliana, Cantagallo (Prato). 331 m², 18 locali.

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Pescia
kr 845 000 € 80.000

Terratetto i Pescia

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Terratetto a Pescia (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara
kr 687 000 € 65.000

Terratetto i 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 106 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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