Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Ferdinando Magellano, Monsummano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ferdinando Magellano, Monsummano Terme

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Magellano, Monsummano Terme (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Via Filippo Pacini 36, Pistoia
kr 19 964 000 € 1.890.000

Appartamento i Via Filippo Pacini 36, Pistoia

Pistoia · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pistoia).

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Pistoia
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via di Salceto 22, Pistoia
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Via di Salceto 22, Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa indipendente a Via di Salceto 22, Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Ponte Buggianese
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Ponte Buggianese

Pistoia · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Ponte Buggianese (Pistoia). 135 m², 6 locali.

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Via Roma 11, Pieve A Nievole
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Roma 11, Pieve A Nievole

Pistoia · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Roma 11, Pieve A Nievole (Pistoia). 150 m², 5 locali.

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Via Vecchia Fiorentina, Pistoia
kr 1 901 000 € 180.000

Casa colonica i Via Vecchia Fiorentina, Pistoia

Pistoia · 212 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa colonica a Via Vecchia Fiorentina, Pistoia (Pistoia). 212 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Pistoia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 157 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 157 m², 4 locali.

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Via Sestini 276, Pistoia
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Sestini 276, Pistoia

Pistoia · 126 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Sestini 276, Pistoia (Pistoia). 126 m², 3 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Via Galileo Galilei, Quarrata
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Quarrata

Pistoia · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Quarrata (Pistoia). 83 m², 4 locali.

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Via degli Orafi, Pistoia
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via degli Orafi, Pistoia

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via degli Orafi, Pistoia (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Vicolo dei Bacchettoni 1, Pistoia
kr 19 964 000 € 1.890.000

Attico i Vicolo dei Bacchettoni 1, Pistoia

Pistoia · 450 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Attico a Vicolo dei Bacchettoni 1, Pistoia (Pistoia). 450 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Via della Libertà 23, Pieve A Nievole
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via della Libertà 23, Pieve A Nievole

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 23, Pieve A Nievole (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 198 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 198 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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