Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Bientina
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Bientina

Pisa · 133 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Bientina (Pisa). 133 m², 5 locali.

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Montecatini Val Di Cecina
kr 951 000 € 90.000

Casa colonica i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 304 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa colonica a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 304 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 4 locali.

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Riparbella
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Riparbella

Pisa · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Riparbella (Pisa). 60 m², 4 locali.

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Castelnuovo Val Di Cecina
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Castelnuovo Val Di Cecina

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Val Di Cecina (Pisa). 86 m², 4 locali.

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Viale Italia 12, Castagneto Carducci
kr 6 338 000 € 600.000

Quadrilocale i Viale Italia 12, Castagneto Carducci

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 1 996 000 € 189.000

Quadrilocale i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 6 locali

Appartamento (Livorno). 6 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Livorno
kr 1 479 000 € 140.000

Trilocale i Via Giuseppe Verdi, Livorno

Livorno · 3 locali · Pubblicato 18.06.2026

Appartamento (Livorno). 3 locali.

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Via del Poderino 4, Collesalvetti
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Poderino 4, Collesalvetti

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via Cestoni, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Cestoni, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000 ↓ ridotto da € 355.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via dei Pensieri, Livorno
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via dei Pensieri, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Via Adolfo Tommasi, Livorno
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Adolfo Tommasi, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via De Larderel, Livorno
kr 1 690 000 € 160.000 ↓ ridotto da € 175.000

Appartamento i Via De Larderel, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Via Sproni, Livorno
kr 1 584 000 € 150.000 ↓ ridotto da € 165.000

Quadrilocale i Via Sproni, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 5 locali

Appartamento (Livorno). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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