Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Socino Lelio E Fausto, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Socino Lelio E Fausto, Siena

Siena · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Socino Lelio E Fausto, Siena (Siena). 119 m², 4 locali.

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Chianciano Terme
kr 570 000 € 54.000

Appartamento i Chianciano Terme

Siena · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Chianciano Terme (Siena). 72 m², 4 locali.

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Vicolo delle Ginestre, Sovicille
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Vicolo delle Ginestre, Sovicille

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Vicolo delle Ginestre, Sovicille (Siena). 65 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 96 m², 4 locali.

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Via Tagliata, Murlo
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Tagliata, Murlo

Siena · 108 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Tagliata, Murlo (Siena). 108 m², 8 locali.

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Via Via Luciano Banchi 8, Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Via Luciano Banchi 8, Siena

Siena · 146 m² · 7 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Via Luciano Banchi 8, Siena (Siena). 146 m², 7 locali.

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Via del Giglio 20, Pienza
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via del Giglio 20, Pienza

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 20, Pienza (Siena). 78 m², 3 locali.

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Via Tullio Ostilio 4, San Casciano Dei Bagni
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Tullio Ostilio 4, San Casciano Dei Bagni

Siena · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Tullio Ostilio 4, San Casciano Dei Bagni (Siena). 75 m², 2 locali.

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Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Siena

Siena · 33 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 33 m², 3 locali.

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Via Ponte dei Bini 101, Agliana
kr 2 451 000 € 232.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Bini 101, Agliana

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Ponte dei Bini 101, Agliana (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 125 m², 5 locali.

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Uzzano
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Uzzano

Pistoia · 192 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Uzzano (Pistoia). 192 m², 8 locali.

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Pistoia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 5 locali.

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Montecatini Terme
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Montecatini Terme

Pistoia · 565 m² · 24 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Montecatini Terme (Pistoia). 565 m², 24 locali.

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Via delle Vigne, Montecatini Terme
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via delle Vigne, Montecatini Terme

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Quadrilocale a Via delle Vigne, Montecatini-Terme (Pistoia). 4 locali.

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Via Via Orbignanese 00, Lamporecchio
kr 1 563 000 € 148.000

Casa indipendente i Via Via Orbignanese 00, Lamporecchio

Pistoia · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Via Orbignanese 00, Lamporecchio (Pistoia). 300 m², 6 locali.

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Via Risorgimento 3, Montale
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 3, Montale

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Risorgimento 3, Montale (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Colo della Pine 14, Pontedera
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Colo della Pine 14, Pontedera

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Colo della Pine 14, Pontedera (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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