Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Madonnone 10, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Madonnone 10, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Madonnone 10, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 799 000 € 265.000 ↓ ridotto da € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Lanza, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Lanza, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Lanza, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Rattazzi, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Rattazzi, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Rattazzi, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Montevarchi
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 45 m², 2 locali.

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Via Cennano 0, Montevarchi
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Cennano 0, Montevarchi

Arezzo · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Cennano 0, Montevarchi (Arezzo). 46 m², 2 locali.

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Via Montegrappa, Montevarchi
kr 507 000 € 48.000

Appartamento i Via Montegrappa, Montevarchi

Arezzo · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Montevarchi (Arezzo). 49 m², 3 locali.

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Montevarchi
kr 570 000 € 54.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 51 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 51 m², 4 locali.

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Filattiera
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Filattiera

Massa-Carrara · 180 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Filattiera (Massa-Carrara). 180 m², 3 locali.

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Via Caprio 13, Filattiera
kr 792 000 € 75.000

Casa indipendente i Via Caprio 13, Filattiera

Massa-Carrara · 152 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Caprio 13, Filattiera (Massa-Carrara). 152 m², 6 locali.

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Via Ponte Provinciale 28, Filattiera
kr 687 000 € 65.000

Casa indipendente i Via Ponte Provinciale 28, Filattiera

Massa-Carrara · 160 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Ponte Provinciale 28, Filattiera (Massa-Carrara). 160 m², 10 locali.

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Località Le Cannelle, Monte Argentario
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Località Le Cannelle, Monte Argentario

Grosseto · 20 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Località Le Cannelle, Monte Argentario (Grosseto). 20 m², 1 locali.

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Piazzale dei Rioni, Monte Argentario
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Piazzale dei Rioni, Monte Argentario

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazzale dei Rioni, Monte Argentario (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Via del Gorgo, Firenze
kr 2 609 000 € 247.000

Appartamento i Via del Gorgo, Firenze

Firenze · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Gorgo, Firenze (Firenze). 67 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via di Brozzi 514, Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via di Brozzi 514, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 514, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Pisa
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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