Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme

Siena · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Rapolano Terme (Siena). 80 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Rapolano Terme

Siena · 110 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rapolano Terme (Siena). 110 m², 8 locali.

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Via Valdinievole, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Trilocale i Via Valdinievole, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Via Galileo Ferraris, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Galileo Ferraris, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Ferraris, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via La Querce 12, Montemurlo
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via La Querce 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via La Querce 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via a. Pacinotti 18, Montemurlo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via a. Pacinotti 18, Montemurlo

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Pacinotti 18, Montemurlo (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 5, Cerreto Guidi
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 5, Cerreto Guidi

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 5, Cerreto Guidi (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via 2 Settembre 22, Cerreto Guidi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via 2 Settembre 22, Cerreto Guidi

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via 2 Settembre 22, Cerreto Guidi (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Serraglio, Cerreto Guidi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via del Serraglio, Cerreto Guidi

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Serraglio, Cerreto Guidi (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via del Serraglio, Cerreto Guidi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via del Serraglio, Cerreto Guidi

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Serraglio, Cerreto Guidi (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Cerreto Guidi
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Cerreto Guidi

Firenze · 90 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Cerreto Guidi (Firenze). 90 m², 2 locali.

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Viale Colombo 34, Camaiore
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Viale Colombo 34, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Colombo 34, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Viale Colombo 34, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Viale Colombo 34, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Colombo 34, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Campi Bisenzio
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Campi Bisenzio

Firenze · 144 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 144 m², 6 locali.

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Via XIII Martiri, Campi Bisenzio
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via XIII Martiri, Campi Bisenzio

Firenze · 199 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via XIII Martiri, Campi Bisenzio (Firenze). 199 m², 8 locali.

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Campiglia Marittima
kr 4 172 000 € 395.000

Attico i Campiglia Marittima

Livorno · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Attico a Campiglia Marittima (Livorno). 210 m², 7 locali.

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Via delle Panche, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Panche, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Panche, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via dei Casamorata 1, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via dei Casamorata 1, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dei Casamorata 1, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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