Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Case Faini 4, Sorano
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Case Faini 4, Sorano

Grosseto · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Rustico a Case Faini 4, Sorano (Grosseto). 200 m², 9 locali.

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Via del Mezzetta 1, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via del Mezzetta 1, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Mezzetta 1, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Arrigo da Settimello, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Arrigo da Settimello, Firenze

Firenze · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Arrigo da Settimello, Firenze (Firenze). 105 m², 6 locali.

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Via del Rondinino 1, Firenze
kr 4 532 000 € 429.000

Appartamento i Via del Rondinino 1, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Rondinino 1, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Martini 26, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Via Ferdinando Martini 26, Firenze

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Martini 26, Firenze (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Viareggio
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Viareggio

Lucca · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Viareggio (Lucca). 250 m², 12 locali.

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Via Pratomagno, 1, Arezzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Pratomagno, 1, Arezzo

Arezzo · 118 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Pratomagno, 1, Arezzo (Arezzo). 118 m², 6 locali.

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Via, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via, Arezzo (Arezzo). 115 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 130 m², 7 locali.

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Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 129 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 129 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 150 m², 6 locali.

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Piazza IV Novembre, Monsummano Terme
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Piazza IV Novembre, Monsummano Terme

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza IV Novembre, Monsummano Terme (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Monsummano Terme
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Monsummano Terme

Pistoia · 97 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Monsummano Terme (Pistoia). 97 m², 6 locali.

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Piazza Giusti, Monsummano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Giusti, Monsummano Terme

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza Giusti, Monsummano Terme (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Via Galileo Galilei, Monsummano Terme
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Monsummano Terme

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Monsummano Terme (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via Bartolina, Monsummano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Bartolina, Monsummano Terme

Pistoia · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Bartolina, Monsummano Terme (Pistoia). 110 m², 3 locali.

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Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Poggiolo, Figline, Prato 7, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Prato
kr 3 253 000 € 308.000

Appartamento i Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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