Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Aulla
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Fratelli Rosselli 2, Aulla
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 2, Aulla

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 2, Aulla (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Giovanni Segantini, Firenze
kr 3 264 000 € 309.000

Appartamento i Via Giovanni Segantini, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Segantini, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Stefano Ussi, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Stefano Ussi, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Stefano Ussi, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Viale delle Magnolie 8, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Viale delle Magnolie 8, Firenze

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viale delle Magnolie 8, Firenze (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Siena

Siena · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 45 m², 2 locali.

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Via Stradella 385, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Stradella 385, Massa

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Stradella 385, Massa (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Via Como, Massa
kr 2 651 000 € 251.000

Appartamento i Via Como, Massa

Massa-Carrara · 88 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Como, Massa (Massa-Carrara). 88 m², 6 locali.

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Via Magliano 18, Massa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Magliano 18, Massa

Massa-Carrara · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Magliano 18, Massa (Massa-Carrara). 81 m², 3 locali.

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Via del Balico 13, Massa
kr 2 218 000 € 210.000 ↓ ridotto da € 225.000

Appartamento i Via del Balico 13, Massa

Massa-Carrara · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Balico 13, Massa (Massa-Carrara). 76 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Campagnatico
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Campagnatico

Grosseto · 70 m² · Pubblicato 08.10.2026

Terratetto a Campagnatico (Grosseto). 70 m².

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Via N. Boscagli, Sinalunga
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via N. Boscagli, Sinalunga

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via N. Boscagli, Sinalunga (Siena). 120 m², 5 locali.

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Sinalunga
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via della Resistenza 2, Sinalunga
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via della Resistenza 2, Sinalunga

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Resistenza 2, Sinalunga (Siena). 100 m², 4 locali.

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Via Privata, Snc, Sinalunga
kr 1 077 000 € 102.000

Appartamento i Via Privata, Snc, Sinalunga

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Privata, Snc, Sinalunga (Siena). 80 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 94 m², 3 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 79 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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