Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Casamicciola 11, Massa
kr 2 472 000 € 234.000

Appartamento i Via Casamicciola 11, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Casamicciola 11, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Massa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 3 697 000 € 350.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 4 521 000 € 428.000

Villa i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Siena

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 120 m², 5 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 100 m², 4 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Domenico Michelacci 15, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Domenico Michelacci 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Domenico Michelacci 15, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via di Peretola 334, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Via di Peretola 334, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 334, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via di Peretola 55, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via di Peretola 55, Firenze

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 55, Firenze (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 1 426 000 € 135.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 1 363 000 € 129.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 1 637 000 € 155.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Via della Repubblica 87, Aulla
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Repubblica 87, Aulla

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Repubblica 87, Aulla (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Via Resistenza, Aulla
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Resistenza, Aulla

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Resistenza, Aulla (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Fratelli Rosselli 2, Aulla
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 2, Aulla

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 2, Aulla (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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