Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Renello Gemignani 59, Pisa
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Renello Gemignani 59, Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Renello Gemignani 59, Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Via XX Settembre, Casciana Terme Lari
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Via XX Settembre, Casciana Terme Lari

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via XX Settembre, Casciana Terme Lari (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via Valli, Casciana Terme Lari
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Valli, Casciana Terme Lari

Pisa · 83 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Valli, Casciana Terme Lari (Pisa). 83 m², 6 locali.

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Via Tafi, Casciana Terme Lari
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Tafi, Casciana Terme Lari

Pisa · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Tafi, Casciana Terme Lari (Pisa). 80 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola Est 450, San Miniato
kr 1 584 000 € 150.000 ↓ ridotto da € 158.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Est 450, San Miniato

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Est 450, San Miniato (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Via della Vigna 2, San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via della Vigna 2, San Miniato

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via della Vigna 2, San Miniato (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Colo della Pine 14, Pontedera
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Colo della Pine 14, Pontedera

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Colo della Pine 14, Pontedera (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Bientina
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Bientina

Pisa · 133 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Bientina (Pisa). 133 m², 5 locali.

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Montecatini Val Di Cecina
kr 951 000 € 90.000

Casa colonica i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 304 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa colonica a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 304 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 4 locali.

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Riparbella
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Riparbella

Pisa · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Riparbella (Pisa). 60 m², 4 locali.

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Castelnuovo Val Di Cecina
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Castelnuovo Val Di Cecina

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Val Di Cecina (Pisa). 86 m², 4 locali.

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Via Sacco E Vanzetti 18, Pontedera
kr 2 324 000 € 220.000

Quadrilocale i Via Sacco E Vanzetti 18, Pontedera

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Monteverdi Marittimo
kr 7 605 000 € 720.000

Casa indipendente i Monteverdi Marittimo

Pisa · 6 locali

Appartamento (Pisa). 6 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 36/38, Calcinaia
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 36/38, Calcinaia

Pisa · 5 locali · Pubblicato 30.06.2026

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Adolfo Omodeo 4, Pisa
kr 2 482 000 € 235.000

Trilocale i Via Adolfo Omodeo 4, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via Pinete 1, Capannoli
kr 2 007 000 € 190.000

Quadrilocale i Via Pinete 1, Capannoli

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Via Vasco Pratolini 26, Castelfranco di Sotto
kr 1 468 000 € 139.000

Bilocale i Via Vasco Pratolini 26, Castelfranco di Sotto

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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