Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Case Sparse, Cortona
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Case Sparse, Cortona

Arezzo · 115 m² · 9 locali

Appartamento (Arezzo). 115 m², 9 locali.

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Piazza Michelangelo, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Michelangelo, Aulla

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Via della Mossa, Castiglione Di Garfagnana
kr 1 373 000 € 130.000

Rustico i Via della Mossa, Castiglione Di Garfagnana

Lucca · 220 m² · 12 locali · Pubblicato 09.11.2026

Rustico a Via della Mossa, Castiglione Di Garfagnana (Lucca). 220 m², 12 locali.

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Capraia E Limite
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Capraia E Limite

Firenze · 181 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Capraia E Limite (Firenze). 181 m², 7 locali.

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Pratovecchio Stia
kr 5 810 000 € 550.000

Rustico i Pratovecchio Stia

Arezzo · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Arezzo). 240 m², 9 locali.

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Agliana
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 119 m², 5 locali.

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Agliana
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 132 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 132 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 112 m², 5 locali.

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Roccamare, Castiglione della Pescaia
kr 7 341 000 € 695.000

Villa i Roccamare, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Roccamare, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 5 locali.

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Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 4 locali.

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Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 160 m², 7 locali.

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San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via Indipendenza 12, Pontedera
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Indipendenza 12, Pontedera

Pisa · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Pisa). 7 locali.

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Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 451 000 € 232.000

Terratetto i Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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