Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Montopoli in Val d'Arno
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 48 m², 3 locali.

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Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 59 m², 3 locali.

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Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Trilocale a Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 3 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Seggiano
kr 1 690 000 € 160.000

Casale i Seggiano

Grosseto · 230 m² · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Seggiano (Grosseto). 230 m².

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Seggiano
kr 2 060 000 € 195.000

Casale i Seggiano

Grosseto · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Seggiano (Grosseto). 250 m², 10 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Annibale Spinelli, Grosseto
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Annibale Spinelli, Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Annibale Spinelli, Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Via del Tombolo, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via del Tombolo, Grosseto

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via del Tombolo, Grosseto (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Faentina , Vaglia
kr 5 123 000 € 485.000

Casale i Via Faentina , Vaglia

Firenze · 800 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Via Faentina , Vaglia (Firenze). 800 m², 10 locali.

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Via Roma, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Roma, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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