Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Barberino Tavarnelle
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Camaiore
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 68 m², 4 locali.

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Via Roma 55, Capoliveri
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Roma 55, Capoliveri

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Roma 55, Capoliveri (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Via Roma 30, Capoliveri
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Roma 30, Capoliveri

Livorno · 36 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Roma 30, Capoliveri (Livorno). 36 m², 2 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 48 m² · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 48 m².

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Capoliveri
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 30 m² · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 30 m².

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Grandi, Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Giuseppe Grandi, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Grandi, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via di Lapo, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via di Lapo, Firenze

Firenze · 66 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Lapo, Firenze (Firenze). 66 m², 2 locali.

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Via Pier Capponi, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Pier Capponi, Firenze

Firenze · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pier Capponi, Firenze (Firenze). 48 m², 1 locali.

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Via fra' Bartolommeo 10, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via fra' Bartolommeo 10, Firenze

Firenze · 69 m² · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolommeo 10, Firenze (Firenze). 69 m².

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Via Pippo Spano, Firenze
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Pippo Spano, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pippo Spano, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Santa Croce sull'Arno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Santa Croce sull'Arno

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Santa Croce sull'Arno (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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