Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via San Carlo 107, Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via San Carlo 107, Livorno

Livorno · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via San Carlo 107, Livorno (Livorno). 82 m², 3 locali.

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Via San Carlo 107, Livorno
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via San Carlo 107, Livorno

Livorno · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via San Carlo 107, Livorno (Livorno). 82 m², 3 locali.

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Cecina
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 181 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 181 m², 8 locali.

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Piombino
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 157 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 157 m², 4 locali.

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Via Sestini 276, Pistoia
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Sestini 276, Pistoia

Pistoia · 126 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Sestini 276, Pistoia (Pistoia). 126 m², 3 locali.

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Villafranca in Lunigiana
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 87 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Borgo 63, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 87 m², 5 locali.

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Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 54, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII 12, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piscine 2, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni 27, Camaiore
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Don Minzoni 27, Camaiore

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 27, Camaiore (Lucca). 59 m², 2 locali.

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Via del Morello 16, Reggello
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via del Morello 16, Reggello

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Morello 16, Reggello (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Via Prunaia 15, Campi Bisenzio
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Prunaia 15, Campi Bisenzio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Prunaia 15, Campi Bisenzio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Po 1, Campi Bisenzio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Po 1, Campi Bisenzio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Po 1, Campi Bisenzio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi, Reggello
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Bruno Buozzi, Reggello

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bruno Buozzi, Reggello (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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