Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Porzione di villa i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Porzione di villa a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 175 m², 6 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 260 m², 7 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 148 000 € 298.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 220 m², 7 locali.

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Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Costa Scarpuccia, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Costa Scarpuccia, Firenze

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Costa Scarpuccia, Firenze (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via del Leone 40, Firenze
kr 7 236 000 € 685.000

Appartamento i Via del Leone 40, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone 40, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Leone, Firenze
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Via del Leone, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Leone, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino (Firenze). 110 m².

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Via Cerroni, Montaione
kr 23 133 000 € 2.190.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 969 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 969 m², 6 locali.

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Via Leone X, Firenze
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Romana, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Romana, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Romana, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Via San Ripoli, Montespertoli
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via San Ripoli, Montespertoli

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via San Ripoli, Montespertoli (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 3 803 000 € 360.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Romita 60, Montespertoli
kr 3 106 000 € 294.000

Rustico i Via Romita 60, Montespertoli

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita 60, Montespertoli (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Coeli Aula, Montespertoli
kr 2 852 000 € 270.000

Rustico i Via Coeli Aula, Montespertoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Coeli Aula, Montespertoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Montespertoli
kr 3 327 000 € 315.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 119 m², 6 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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