Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via G.Donzietti, Massa
kr 3 433 000 € 325.000

Casa indipendente i Via G.Donzietti, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via G.Donzietti, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo

Livorno · 1255 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via Enrico De Nicola, Rosignano Marittimo (Livorno). 1255 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 90 m², 6 locali.

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Viale della Libertà 66, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Viale della Libertà 66, Viareggio

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Viale della Libertà 66, Viareggio (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Via del Moro, Lucca
kr 5 546 000 € 525.000

Appartamento i Via del Moro, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via del Moro, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via della Barbiera, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Barbiera, Forte Dei Marmi

Lucca · 390 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via della Barbiera, Forte Dei Marmi (Lucca). 390 m², 6 locali.

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Via Medaglie d'Oro, Camaiore
kr 8 345 000 € 790.000

Villa bifamiliare i Via Medaglie d'Oro, Camaiore

Lucca · 6 locali

Villa bifamiliare a Via Medaglie d'Oro, Camaiore (Lucca). 6 locali.

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Volterra
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Volterra

Pisa · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Volterra (Pisa). 80 m², 4 locali.

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Pomarance
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Pomarance

Pisa · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Pomarance (Pisa). 111 m², 4 locali.

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Montecatini Val Di Cecina
kr 1 415 000 € 134.000

Villa bifamiliare i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 234 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa bifamiliare a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 234 m², 4 locali.

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Corte Grande 15, San Giuliano Terme
kr 1 355 000 € 128.250

Appartamento i Corte Grande 15, San Giuliano Terme

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Corte Grande 15, San Giuliano Terme (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Via delle Siepi, San Miniato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via delle Siepi, San Miniato

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via delle Siepi, San Miniato (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 743 000 € 165.000

Terratetto i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Terratetto a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 72 m², 3 locali.

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I 53018, Sovicille
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i I 53018, Sovicille

Siena · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a schiera a I 53018, Sovicille (Siena). 130 m², 6 locali.

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Siena
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Siena

Siena · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 47 m², 1 locali.

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Via di Chianciano 11, Sarteano
kr 13 626 000 € 1.290.000

Villa i Via di Chianciano 11, Sarteano

Siena · 1146 m² · 26 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via di Chianciano 11, Sarteano (Siena). 1146 m², 26 locali.

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Tatti Snc, Massa Marittima
kr 7 130 000 € 675.000

Rustico i Tatti Snc, Massa Marittima

Grosseto · 134 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Tatti Snc, Massa Marittima (Grosseto). 134 m², 6 locali.

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Strada del Colombaio, Grosseto
kr 11 514 000 € 1.090.000

Villa i Strada del Colombaio, Grosseto

Grosseto · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Strada del Colombaio, Grosseto (Grosseto). 340 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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